Новые налоги и права. К чему готовиться владельцам бань и сараев
правозащитник, судья в отставке Владимир Комсолев
Дачная амнистия будет работать не во всех случаях. Например, если объект был признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, то узаконить его нельзя. Также не потребуется регистрировать временные постройки, не имеющие неразрывной связи с землей, то есть фундамента. При оформлении права собственности сведения о хозпостройках внесут в ЕГРН на основании оценочной документации или техпаспортов, если до 2013 года объекты были поставлены на государственный или технический учет в составе домовладения.
«Как только на объект появляется право собственности, происходит сразу несколько ключевых изменений, — добавляет эксперт. — Например, вырастает его стоимость, ведь он уже узаконен. У владельца появляется возможность получить привязку регистрации по месту жительства или оформить документы на газ, электричество. То есть совершать юридически значимые действия без затяжных судебных процессов».
Есть и минус, к которому нужно быть готовыми собственникам новых объектов. Право собственности означает, что владелец будет должен платить имущественный налог, если только он не имеет право на налоговые льготы.
